Viel Raum für neue Ideen - Hofreite mit Scheune und Garten unter Bodenrichtwert

Essenheim ist ein idyllisches Dorf in Rheinhessen, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die malerische Landschaft zieht Naturfreunde und Weinliebhaber an. Die Nähe zu Mainz (10 km, 15 Min.), Wiesbaden (30 km, 30 Min.) und Frankfurt (45 km, 40 Min.) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Mainz bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wiesbaden beeindruckt mit seinem eleganten Stadtbild und kulturellen Angeboten, während Frankfurt als Finanzmetropole und Verkehrsknotenpunkt eine hervorragende Erreichbarkeit weltweit bietet.

In Essenheim genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen der nahegelegenen Städte.

Diese besondere Hofreite bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 175,76 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Strukturen aufzugreifen und das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Besondere Details wie Dielenböden, Holztreppe und Erker verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige ehemalige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Abstellfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Zusätzliche Nebengebäude schaffen weitere flexibel nutzbare Flächen.

Der geschützte Innenhof und der Garten in rückwärtiger Feldrandlage ergänzen das Anwesen und bieten viel Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen. Insgesamt überzeugt die Hofreite durch ihren besonderen Charakter, großzügige Flächen und vielfältiges Entwicklungspotenzial.

* Charaktervolle Hofreite mit Wohnhaus, Scheune und weiteren Nebengebäuden
* Originale Dielenböden für ein authentisches, rustikales Ambiente
* Gepflegte Holztreppe, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht
* Charmantes Erkerzimmer für besondere Wohnatmosphäre
* Riesige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zahlreiche Nebengebäude für Lagerung, Werkstätten oder Hobbys
* Idyllischer Garten mit Ruhe und Natur pur in direkter Feldrandlage
* Praktische Garage für Auto oder zusätzliche Abstellfläche
* Ruhiger Innenhof, umgeben von historischen Mauern - ideal für Erholung und Privatsphäre
* Potenzial für individuelle Gestaltung

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

*Drohnenaufnahmen Tim LunkenheimerStichworteNutzfläche: 36,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen