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Cockpit Immobilie

Kapitalanlage im Rheingau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Eltville-Martinsthal (aktuell vermietet)

Etagenwohnung in 65344 Eltville am Rhein mit 51,83 m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

51,83 m²

Zimmer

2

Adresse

65344 Eltville am Rhein

J. Molitor Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Anmerkung zur Provision
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
32.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

65344 Eltville am Rhein

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Wohnen in Eltville-Martinsthal

Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten…
Wohnen in Eltville-Martinsthal

Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten. Die schnelle Anbindung über die A66 sowie der ÖPNV sorgen dafür, dass Berufspendler ebenso profitieren wie Ruhesuchende.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Highlights wie die Burg Schwarzenstein oder das berühmte Kloster Eberbach. Familien freuen sich über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten - vom Spielplatz bis zum Golfclub. Einkaufen, genießen, entspannen - in Eltville-Martinsthal wird Wohnen zum Erlebnis.

Objektbeschreibung

Leben Reben Rheingau: Eigentumswohnungen

Im malerischen Eltville-Martinsthal wurde mit Leben Reben Rheingau ein Wohnensemble geschaffen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche entstanden exklusive Eigent…
Leben Reben Rheingau: Eigentumswohnungen

Im malerischen Eltville-Martinsthal wurde mit Leben Reben Rheingau ein Wohnensemble geschaffen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die das besondere Erbe des Ortes weitertragen.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Die zeitgemäße Architektur von Leben Reben Rheingau fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein und schafft ein stilvolles Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Balkone und Gartenanteile, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie edles Eiche-Echtholzparkett und eine durchdachte Ausstattung mit modernen Bädern und komfortabler Fußbodenheizung bieten den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Herzen des Rheingaus.

Ausstattung

  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
. Großzügige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
. Edles Eiche-Echtholzparkett in den Wohnbereichen
. Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
. Geothermie
. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
. PKW-Stellplätze in der hause…
. Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
. Großzügige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
. Edles Eiche-Echtholzparkett in den Wohnbereichen
. Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
. Geothermie
. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
. Praktischer Hauswirtschaftsraum

Die faszinierenden Glasmuster des renommierten Glasmalers Johannes Beeck, die noch heute die Rückseite der Kirche zieren, verleihen dem Ensemble ein unverwechselbares Lichtspiel. Inspiriert von der wilden Rhythmik dieser historischen Glasbausteine spiegeln sich ihre Strukturen in den kunstvoll gestalteten Balkonelementen der Neubauten wider. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bieten ein Wohnerlebnis, das Tradition, Ästhetik und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint - das ideale Angebot für alle, die eine ganz besondere Wohnung in Eltville kaufen möchten.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-940-926 | SIP-ID: 26YX3E3VGZ68

PLZ
65344
Ort
Eltville am Rhein
Wohnfläche
51,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
neuwertig
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
01.02.2024
Energieausweis gültig bis
01.02.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fussbodenheizung
Endenergiebedarf
48.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDiese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung und die liebevollen Details schaffen ei…
SonstigesDiese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung und die liebevollen Details schaffen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen können - sei es im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder in einem der individuell gestaltbaren Wohnbereiche. Die Wohnung bietet Raum für kreative Einrichtungsideen und macht es leicht, seinen persönlichen Lieblingsplatz zu finden.

Sichern Sie sich jetzt diese besondere Wohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und ein rundum stimmiges Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise vereint.

Bildnachweis: Thomas OttStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

J. Molitor Immobilien GmbH

Rheinstraße 194 b, 55218 Ingelheim am Rhein

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