Penthouseflair in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kämpfelbacher Ortsteil Ersingen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Karlsruhe und verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Ersingen und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig laden die grüne Umgebung und die nahe gelegenen Felder und Wege zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad Ersingen, das von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar ist. Es bietet ganzjährig ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die im Jahr 2019 modernisierte Gas-Brennwertheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der offen angeschlossene Bereich am Schlafzimmer. Dieser schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

2019: Neu Gasheizung
2021: Neue Einbauküche
2021: Modernisierung des Badezimmers
2021: Einbau neuer zweifach verglaster Kunststofffenster
2026: Erneuerung des Balkons

SonstigesAlle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.StichworteNutzfläche: 9,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50