Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit fast 7% Mietrendite - Innenstadtnah
Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
8
Adresse
95326 Kulmbach
JÖNA Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
95326 Kulmbach
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven.
Für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgesc…
Für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgesc…
In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven.
Für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
Für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-940-762 | SIP-ID: 25DBWUW93DIL
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Stichwortevermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium:…
Stichwortevermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.51
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach