CLEVER INVESTIEREN IN ASCHAFFENBURG - VERMIETET & VIELSEITIG NUTZBAR

URBAN WOHNEN. ZENTRAL VERBUNDEN. SCHNELL IM GRÜNEN.

Der Mehrfamilienkomplex befindet sich in attraktiver Stadtrandlage, nur wenige Minuten vom Aschaffenburger Zentrum und unweit zweier Stadtparks. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den nahegelegenen Cityring sind die Autobahnen A3 und A45 schnell erreichbar. Damit bestehen ideale Verbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und Nürnberg.
Vom ICE-Bahnhof Aschaffenburg profitieren insbesondere Berufspendler von direkten Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Dieburg, Würzburg, Nürnberg und München.
Gleichzeitig liegt mit dem grünen Schöntal ein attraktiver Erholungsraum in unmittelbarer Nähe.
Zentral wohnen, schnell unterwegs und das Grüne direkt vor der Tür - eine attraktive Lage für Berufspendler und Stadtliebhaber.

KOMPAKT. MODERN. ZENTRAL.
Auf ca. 22 m² verbindet dieses kompakte Apartment durchdachte Funktionalität mit einer attraktiven Innenstadtlage in Aschaffenburg. Ob für Berufstätige, Pendler, Studenten oder als Mitarbeiterunterkunft - die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für modernes Wohnen auf kleiner Fläche.
Der clever geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Apartment durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein echtes Plus ist der teilüberdachte Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zentrale Lage, kompakte Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf kurze Wege, Funktionalität und urbanes Wohnen in Aschaffenburg legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 100 €.

2. OBERGESCHOSS:
Wohn-/Schlafbereich - kleine Küchenzeile - Zugang auf den Balkon - innenliegendes Bad
- KEIN KELLER

SonstigesMITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 24,282/10.000,000
WOHNGELD: Das Wohngeld laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt aktuell monatlich ca. € 138,00 -- á. Kto. Beinhaltet sind umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten.
BEZUG: Die Wohnung ist vermietet.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen