Attraktives Dreifamilienhaus in gefragter Lage - Gebersdorf in Nürnberg

Die Lage in Gebersdorf bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur undist gleichzeitig ruhig und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicheVerkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität für Mieter oderEigentümer weiter steigert. Ein Kindergarten (ca.150 m) und eine Grundschule (ca. 300m) sind in direkter Nähe zum Haus vorhanden.

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer (für große Familie). Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmernund die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern sind ebenfalls vermietet.Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2011/2012wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht.Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mitLeerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten fürdie ganze Familie oder eine solide Basis für langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gernefür weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung.

Ausstattung / Besonderheiten- Massivbauweise- Satteldach- Gaszentralheizung 1989- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2011/2012- Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern (55 m²) vermietet - Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2,5-Zimmern (55 m²) vermietet- Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern vermietet- drei Bäder mit Badewannen- Balkon am Treppenhaus im 1. Obergeschoss- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe