Weyhe: Junge Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Kapitalanlage

Dieses exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Herzen des Ortes und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und wohnlichem Umfeld, sodass sich ein komfortabler Alltag mit kurzen Wegen realisieren lässt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine gute Anbindung in Richtung Bremen sowie eine vorhandene Busverbindung sorgen für flexible Mobilität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Fleischer, ein Bio-Laden und weitere Einzelhändler, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit hohe Lebensqualität mit einer optimalen Erreichbarkeit und sehr guter Nahversorgung.

Diese neuwertige Wohnung in Weyhe-Leeste überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders attraktive Dachterrasse. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Fahrstuhl und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 32 m² große Nutzfläche in Form eines großzügigen Dachbodens, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Zwei Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeit gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort - insbesondere im Hinblick auf moderne Mobilitätsansprüche.

Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.513,12 €. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Weyhe-Leeste als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 232,42 €.

Eine moderne Obergeschoss-Wohnung mit Fahrstuhl, Dachterrasse, Einbauküche, Stellplätzen mit Lademöglichkeit und zusätzlicher Nutzfläche - ein attraktives Angebot in Weyhe-Leeste.

- Neubaustandard
- 74 m² Wohnfläche / 32 m² Nutzfläche
- Fahrstuhl
- Moderne Einbauküche
- Schickes Bad
- Großzügige Dachterrasse
- 2 PKW-Stellplätze mit Lademöglichkeit
- Top-Energieeffizienz KFW 40+



Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 18.01.2023
Gültig bis: 17.01.2033
Effizienzklasse: A+
Energieverbrauch: 12,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

SonstigesAnsprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteNutzfläche: 32,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen