Solch eine Immobilie gibt es nicht oft! - Acht Seniorenwohnungen in Stockheim-Wolfersdorf!

Stockheim-Wolfersdorf, idyllisch im oberfränkischen Landkreis Kronach gelegen, verzaubert mit seiner authentischen Mischung aus ländlicher Geborgenheit und herzlicher Gemeinschaft. Die charmante Gemeinde am Rande des Frankenwaldes bietet pure Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier spürt man noch echte Heimat, eingebettet in sanfte Hügel und sattgrüne Wälder, die zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Radtouren einladen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt ebenfalls – die Bundesstraße ist in ca. fünf Autominuten erreichbar, sodass Kronach etwa in 7 Minuten und Coburg in rund 20 Minuten zu erreichen sind. Auch der Anschluss zur Autobahn liegt in angenehmer Nähe. Die Umgebung punktet mit ihrer unverfälschten Natur: Ausgedehnte Waldgebiete, Wanderwege und ein funktionierendes Vereinsleben schaffen ein Lebensumfeld, in dem man gerne Wurzeln schlägt und sich langfristig wohlfühlt.

Aus einem früheren 3-Seithof entstand dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, was sich nun als attraktive Kapitalanlage in vermieteter Lage präsentiert. Nach der Modernisierung im Jahr 2016 bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 668 Quadratmetern , die sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 2700 Quadratmetern erstreckt. Ein weiteres anschließendes Grundstück kann optional dazu erworben werden. Dies eignet sich für eine weitere Bebauung. Es stehen Garagen und Carports zum sicheren Abstellen der Autos von den Mietern zur Verfügung.Das Haus ist vollständig vermietet und verspricht damit sofortige Mieteinnahmen für Investoren. Die Mieteinnahmen betragen jährlich € 56.500,--. Ein vorhandener Personenaufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und erhöht die Attraktivität für die Mieter. Alle Wohnungen sind mit modernen EBK ausgestattet und seniorengerecht umgebaut. Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Objekts. Die gute, harmonische Hausgemeinschaft untereinander ist ein weiterer Pluspunkt.Ein besonderes Highlight ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Garten, der den Bewohnern Raum für Erholung und Begegnung bietet. Dort dürfen Beete bestellt werden, frisches Gemüse und Kräuter gepflanzt und geerntet werden, die vielen Obstbäume laden zum Naschen direkt vom Baum ein, oder man genießt einfach die Ruhe im Garten mit einem Buch oder mit netten Nachbarn. Einen weiteren Treffpunkte bietet die Sitzmöglichkeit im überdachten Innenhof. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten der Außengestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiter auf dem Grundstück sind Nebengebäude, die als Unterstellmöglichkeiten (Wohnmobile o. ä.) genutzt werden können.Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit durchdachter Infrastruktur und eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem etablierten Renditeobjekt sind. Die Modernisierung liegt zehn Jahre zurück, wodurch das Haus zeitgemäß ausgestattet ist.

Jede Wohnung ist mit einer Markeneinbauküche ausgestattet.

SonstigesDas anliegende Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² kann mit erworben werden. Hierauf könnten Sie weitere Wohnungen oder Häuser/seniorengerechte Bungalows erstellen. Der Preis hierfür € 100.000,--.Die acht bestehenden Wohnungen sind allesamt solvent an Senioren vermietet. Für freiwerdende Wohnungen liegt eine Warteliste mit Interessenten vor. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin, diese begehrte Immobilien wird schnell einen neuen Eigentümer/in finden.StichworteWohnfläche: 668,00 m², modernisiert: 2016, modernisiert