Großzügig. Modernisiert. Münster. - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die Immobilie befindet in 48167 Münster, im Bereich Münster-Angelmodde. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung in Richtung Münster-Zentrum.

Angelmodde gehört zu den etablierten Wohnlagen im südöstlichen Münsteraner Stadtgebiet. Die Kombination aus Wohnqualität, alltagstauglicher Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht die Lage insbesondere für Familien und Paare interessant.

Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

KurzbeschreibungEine großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die viel Platz für individuelles Wohnen!ObjektDiese großzügig geschnittene und im Jahr 2026 umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Münster-Angelmodde und verbindet ein komfortables Raumangebot mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem weitläufigen Flurbereich.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 40,5 m² große Wohnbereich. Seine Dimensionen ermöglichen eine klare Gliederung in Wohn- und Essbereich und schaffen damit besonders viel Raum für individuelles Wohnen. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16,4 m². Zwei weitere Zimmer mit ca. 8,6 m² und 9,2 m² eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ca. 11 m², während das Badezimmer mit ca. 5,74 m² kompakt und funktional angeordnet ist. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen großzügigen Flur mit ca. 15,9 m².

Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsstand. Im Jahr 2026 wurden unter anderem Boden- und Wandoberflächen, Innentüren, Wohnungseingangstür sowie Schalter und Steckdosen erneuert bzw. modernisiert. Auch im Bereich von Bad und Küche wurden weitere Arbeiten ausgeführt.

Damit präsentiert sich die Wohnung als interessantes Angebot für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Erwerber, die Wert auf ein großzügiges und bereits modernisiertes Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche bereits ausgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit ca. 40,5 m²
separates Schlafzimmer
zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
separate Küche
Balkon
Laminatboden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
modernisierte Boden- und Wandoberflächen aus 2026
neue bzw. erneuerte Innentüren aus 2026
neue Wohnungseingangstür aus 2026
Erneuerung von Schaltern und Steckdosen 2026
Arbeiten an den Küchenleitungen 2014
modernisierte Küchenwandfliesen
modernisierte Dusche mit Porzellan-/Sanitärausstattung
WC im Jahr 2017 erneuert bzw. modernisiert
Fassadendämmung 2016
Dach einschließlich Wärmedämmung 2021
Beheizung über Fernwärme
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
eigener Keller-/Abstellbereich, soweit der Wohnung gemäß Teilungserklärung zugeordnet

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen laut den Verwaltungsunterlagen unter anderem Waschküchen, Trockenräume und Fahrradkeller.

SonstigesZum Verkauf steht eine ansprechend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Münster-Angelmodde!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert