Modernisiertes Einfamilienhaus in TOP Lage!

Stadt BüdingenIm östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Düdelsheim, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Büdingen! Finden Sie Platz für die ganze Familie oder nutzen es wie aktuell als attraktive Kapitalanlage mit solider Mietsituation und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Das Haus präsentiert sich auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 124 m², aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder. Im Jahr 2015 umfassend modernisiert, überzeugt die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort und einen ansprechenden Gesamtzustand. Hochwertige Vinylböden sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.Die praktische Einbauküche ist im Verkauf inbegriffen und rundet das Raumkonzept stimmig ab. Ein Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten und erhöhen die Alltagstauglichkeit des Hauses spürbar.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m² bietet einen wunderbaren und schön angelegten Garten – ideal zum Erholen und Genießen im Freien. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen einen tollen Blick über die Stadt. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990 EUR, was sie zu einer soliden Investition macht – ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und bereits laufenden Investment sind.

Die Details im Überblick: - Grundstück ca. 758m ²- Garten- Garage- Terrasse- Balkon- Kernsanierung 2014/2015- Dachdämmung- Kunststofffenster 2-fach- neues Dach (Braaspfannen)- Gas-Heizung aus 2024- vermietet- mtl. Nettokaltmiete 990 €

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015, modernisiertBezugnach Absprache