Provisionsfrei - Helle Wohnung in ruhiger Lage mit klugem Schnitt - Top-Anbindung nach München

Die Immobilie befindet sich in Steinhöring, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und der Erreichbarkeit des Großraums München.

Vorzüge:
Steinhöring ist von der typisch oberbayerischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern geprägt. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Ebersberger Forst erweitert das Natur- und Freizeitangebot zusätzlich. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Verkehrsanbindung:
Steinhöring verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverbindungen in Richtung Ebersberg und Wasserburg am Inn. Über Ebersberg besteht Anschluss an die Münchner S-Bahn. Mit dem Auto sind Ebersberg, Wasserburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar; auch die Münchner Innenstadt ist über das regionale Straßennetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckerei, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in Steinhöring beziehungsweise in der näheren Umgebung. Ein umfangreicheres Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Dienstleistungen steht im nahegelegenen Ebersberg zur Verfügung.

WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Wohngebäudes in einer absolut ruhigen Nebenstraße im nordwestlichen Teil von Steinhöring.

Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele, die zugleich als Essbereich dient und fließend in die offene Küche übergeht. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Schnitt nutzt die vorhandene Fläche besonders gut: Das Wohnzimmer bietet mit rund 20 m² viel Platz für Ihre Möbel. Auch das etwa 18 m² große Schlafzimmer verfügt über großzügige Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein rund 8 m² großes Kellerabteil, das praktische Abstellfläche bietet.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das 2019 erneuert wurde. Auch die Dach- und Giebelfenster wurden bereits in den 2000er-Jahren ausgetauscht.

Der Garten steht den Anwohnern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die Kombination aus der ausgesprochen ruhigen Lage mit der guten Anbindung an München: Der Bahnhof Steinhöring ist in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man mit der Regionalbahn über Grafing in rund 38 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die Verbindung wird ungefähr alle 20 Minuten angeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss, einen Fahrstuhl gibt es nicht.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1