Sanierungsbedürftig - Haus mit Garten 300 m zum Ammersee - Provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in Dießen am Ammersee, einer malerischen Gemeinde in Bayern, die für ihre atemberaubende Lage am Ufer des Ammersees bekannt ist. Diese Gegend bietet eine exzellente Lebensqualität mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und einer entspannten Atmosphäre.
- Vorzüge: Dießen am Ammersee zieht mit seiner idyllischen Landschaft und der entspannten Lebensweise Naturliebhaber und Erholungssuchende an.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien oder Personen ist, die das ruhige Leben am See genießen möchten.
Die Nähe zum Wasser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren entlang des Sees.
Zudem ist Dießen bekannt für seinen Kunst- und Handwerkermarkt, der Künstler und Besucher aus der Region anzieht.
- Verkehrsanbindung: Dießen am Ammersee ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnverbindung bietet eine direkte Anbindung an München, was das Pendeln in die Landeshauptstadt erleichtert.
Auch die lokalen Busverbindungen sind gut ausgebaut und bieten eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Dörfer und Attraktionen zu erreichen.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Die Immobilie profitiert von der Nähe zum Ortszentrum von Dießen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants den täglichen Bedarf decken und zur lokalen Lebensqualität beitragen. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die umliegenden Städte leicht erreichbar.

Das Wohnen in Dießen am Ammersee bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Bereicherung und lebenswerter Umgebung. Es ist ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige und entspannte Lebensweise in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.

WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Diese gut geschnittene, familiengerechte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlichen Kosten werden aktuell veranschlagt. Ein Unternehmen, welches die Sanierungsarbeiten auf dieser Basis durchführen könnte, stünde bereit.

Die freistehende Immobilie liegt nur ca. 300 Meter vom Ammersee entfernt und bietet aufgrund ihrer herausragenden Lage nahe dem Strandbad, Bahnhof und verschiedenen Schulen ein ideales Umfeld für Familien.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei Gäste-WCs, ebenfalls mit Fenstern, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Im Jahr 2015 wurden bereits Renovierungen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage und Heizkörper wurden im ganzen Haus und im Keller installiert und die Elektrik inklusive Leitungen wurde erneuert.

Das Haus bietet das Potential, ein attraktives Zuhause für jede Familie, die das Leben in der Nähe eines der schönsten Seen Bayerns genießen möchte, zu werden. Verbunden mit dem Vorteil, dass es dann ganz dem eigenen Geschmack entspricht.

Ein besonderes Highlight ist nebenbei der schöne Garten mit altem Baumbestand, der eine naturnahe Atmosphäre schafft.

SonstigesEnergieeffizienzklasse H
Baujahr 1952 (lt. Energieausweis)StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen