Provisionsfrei - Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Weitblick + ELW

Die Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Schluchsee im Naturpark Südschwarzwald - einer der beliebtesten Erholungsregionen Süddeutschlands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum See, zur Natur und die ausgezeichnete Lebensqualität auf über 1.000 Metern Höhe.

Vorzüge:
Schluchsee ist bekannt für seine beeindruckende Naturlandschaft, den gleichnamigen See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit - vom Wandern, Schwimmen und Segeln bis hin zu Wintersport. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Tourismus und lebendigem Ortskern mit Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften.

Verkehrsanbindung:
Über die B500 ist Schluchsee gut an Freiburg und Donaueschingen angebunden. Der Bahnhof Schluchsee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Dreiseenbahn mit Verbindung bis Freiburg über Titisee.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Im Ort selbst gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.

WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine idyllische Lage am Waldrand und einen traumhaften Blick ins Grüne. Der große, parkähnlich angelegte Garten mit mehreren Terrassen in alle Himmelsrichtungen ist ein echtes Highlight - ideal für Natur- und Ruheliebhaber.

Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie separater Küche verfügt das Haus über eine große Einliegerwohnung mit eigener Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und zusätzlichem Zimmer - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die vorhandene Öl-Brennwerttherme hat keine Austauschpflicht. Ein optionaler Anschluss an das ökologische Fernwärmenetz (Holzhäckselanlage in Schluchsee) ist vorbereitet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und dem Schluchsee - perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde oder Erholungssuchende.

StichworteNutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung