Stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung | Südbalkon | Aufzug | Provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im Berliner Bezirk Mitte, nur wenige Gehminuten vom Mauerpark und vom Arkonaplatz entfernt.Das Umfeld zeichnet sich durch einen lebendigen Berliner Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig bieten Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz und Weinbergspark zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tramlinien M1 und M10 sowie die U-Bahnhöfe Bernauer Straße und Eberswalder Straße sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an Mitte, Prenzlauer Berg und weitere Teile Berlins.Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen: Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt geschützt zum Innenhof und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.Eine Lage, die urbane Infrastruktur, kurze Wege und klassische Berliner Kiezqualität miteinander verbindet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Berliner Stuckaltbaus aus der Jahrhundertwende.Auf rund 58 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassische Altbauelemente mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und der nach Süden ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.Besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die zentrale Berliner Lage mit einem geschützten und angenehm ruhigen Rückzugsort verbinden.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2026 wurden unter anderem ein neuer Parkettfußboden verlegt sowie Bad und Küche neu gefliest. Klassische Kassettentüren und Stuckelemente in den Wohnräumen unterstreichen gleichzeitig den charakteristischen Altbaucharme.Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch die separate Küche bietet natürliches Tageslicht.Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine flexibel, nutzbare Immobilie in gefragter innerstädtischer Lage suchen.

- 2 großzügig geschnittene Zimmer- neu geflieste Küche mit Tageslicht- neu gefliestes Tageslichtbad- neuer Parkettfußboden - Südbalkon zum ruhigen Innenhof- altbaugerechte Kassettentüren- Personenaufzug- Stuckelemente in den Wohnbereichen- Video-Gegensprechanlage- Zentralheizung- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Das monatliche Wohngeld beträgt 400 €.Die Wohnung wird mietfrei übergeben und kann daher unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.