Terrassenapartment mit Studio Charakter 3 m Deckenhöhe

Hamburg-Eidelstedt ist ein Stadtteil, derUrbanität und Natur harmonisch verbindet.Hier wohnen Sie im Grünen und erreichendoch in wenigen Minuten die pulsierendeInnenstadt. Die Reichsbahnstraße bietet einehervorragende Verkehrsanbindung, währendIhr Zuhause dank der Rückversetzung desGebäudes und der Ausrichtung zum Kapitelbuschwegangenehm ruhig liegt.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was IhrLeben komfortabel macht:¦ Mobilität: Der Busbahnhof EidelstedterPlatz mit acht Buslinien liegt nur wenigeGehminuten entfernt, mit direkten Verbindungenin die Innenstadt.¦ Anbindung: Auf die Autobahnen A7 undA23 gelangen Sie über die nahe KielerStraße in wenigen Minuten, auch dieInnenstadt ist darüber schnell erreicht¦ Nahversorgung: Das Eidelstedt Center,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Cafés und Fitnessangeboteliegen quasi vor Ihrer Tür.¦ Freizeit: Für Ihre Auszeit vom Alltag sorgenbeliebte Ziele wie Hagenbecks Tierpark,die Eidelstedter Feldmark oder dasNiendorfer Gehege mit ihren Rad- undSpazierwegen

Objektbeschreibung11 moderne Eigentumswohnungen¦ 31 m² bis 79 m² Wohnfläche in den Obergeschossen mit zwei bis dreiZimmern, teilweise barrierearm¦ 24 m² bis 97 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, z. B. als Ferienwohnungvermietbar¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz¦ Balkone, Loggien, Dachterrassen (teilweise zwei)¦ Sonnige beheizte Wintergärten als erweiterter Wohnraum¦ Durchdachte Raumkonzepte mit anspruchsvoller Ausstattung¦ Walk-in Duschen und Fußbodenheizung¦ Bodentiefe Fensterelemente¦ Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Ladestation¦ Personenaufzug¦ Eigene KellerabteileRaumaufteilungOb für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie. Die modernen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss (31–79 m²) bieten Gestaltungsspielraum für ein bis zwei Personen. Sie sind eine Einladung, Wohnträume auf kleinem Raum Wirklichkeit werdenzu lassen.Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung, die südlichgerichteten Dachterrassen und vor allem die beheizten Wintergärten: Hier sitzenSie geschützt und fühlen sich dennoch wie draußen – sogar bei Hamburger „Schietwetter“.Barrierearme Zugänge und eine durchdachte Planung machen Ihr neues Zuhausezukunftssicher und komfortabel.

FördermöglichkeitAlle Wohnungen dieses Projekts sind nach den aktuellen Förderrichtlinien des KfW 296 Programms entwickelt.Aktuell liegt der Zinssatz für EUR 100.000,00 Förderdarlehen bei 0,01% (Stand Okt.2025