Haus mit zwei Maisonettewohnungen - Toplage in Kronberg

Kronberg, eine malerische Stadt erstreckt sich am Südosthang des Taunusberges Altkönig. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Städten Oberursel, Königstein, Schwalbach, Eschborn und Steinbach aus. In dieser Region ist eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit spürbar.

Die Bildungseinrichtungen prägen das Stadtbild, da mehrere Schulen und Kindergärten die Grundlage für eine qualitativ hochwertige Ausbildung der jungen Generation schaffen. Die gute Anbindung an das S-Bahn-Netz ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von nur 15 Minuten Frankfurt zu erreichen, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.

Kronberg ist nicht nur ein Ort des Lernens und Arbeitens, sondern auch ein Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Kunst- sowie Kulturgenuss. Die Stadt legt großen Wert auf ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von Veranstaltungen über Galerien bis hin zu Museen reicht. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen die künstlerische Vielfalt der Region erleben.

Für Erholungssuchende bietet Kronberg ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse, laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Erholungsgebiet, das Bewohnern die Möglichkeit bietet, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe in der Natur zu genießen.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Kronberg vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Aufgeteilt in zwei nahezu identische Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde in den Jahren 1987-1988 mit viel Weitblick und Substanz umfassend umgebaut und zu einem hochwertigen Zweifamilienhaus erweitert. Im Zuge dessen entstanden zwei eigenständige, architektonisch durchdachte Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, stilvollen Kaminen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und elegant in die obere Wohnung integriert.
Die Raumgestaltung beider Einheiten überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen eine repräsentative, zugleich warme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Highlight stellt die individuelle Ausgestaltung der Außenbereiche dar:
Die Erdgeschosswohnung öffnet sich zur Terrasse mit direktem Zugang in den Garten - ein Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre.

Die obere Wohnung hingegen begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Blick, unter anderem auf die Kronberger Burg, bietet und ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel schafft.
Mehrere stilvoll gestaltete Badezimmer, flexibel nutzbare Räume, ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Lebenskonzepte sowie durchdachte Abstellmöglichkeiten sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch großzügige Kellerflächen, eine unterkellerte Garage sowie Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie ist einseitig angebaut und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Feldrand.
Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kronbergs: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die charmante Altstadt, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gehobene Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zur Natur bietet zugleich einen hohen Erholungswert und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses Standorts.
Dieses Haus vereint auf seltene Weise Lage, Substanz und Wohnqualität und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig wertstabile Investition in einer der besten Lagen der Region.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter wurden bereits über den Verkauf informiert und zeigen sich kooperativ, sodass Besichtigungen in Abstimmung unkompliziert möglich sind.

Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

- zwei Wohnungen mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
- Parkett, Fliesen und Laminat
- zwei Einbauküchen
- vier Bäder
- zwei Kamine
- Terrasse/ zwei Wintergärten/Dachterrasse
- eine Garage und ein Stellplatz
- Heizung von 2001
- Abstellräume in der Wohnung
- zwei Kellerräume
- ein Heizungsraum
- Glasfaser in beiden Wohneinheiten vorhanden
- Garten
- Garage unterkellert Nutzung als Gartenhaus/Abstellmöglichkeit
- Sackgasse
- W1 2020 renoviert im Zuge des Mieterwechsel
- W2 Teilsaniert 1987/88 (Dachausbau neu)
- W2 renoviert 2024
- vermietet für insg. 3900 Euro Kaltmiete monatlich

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