1100 m vom Zentrum, attraktive DG-Maisonette-Wohnung, Tageslichtbad, Lift, PKWStpl., Parkett, uvm

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger & absolut sonnigen sowie zentrumsnahen Wohnlage der Landeshauptstadt Erfurt, ca. 1100 m vom Anger, dem absoluten Zentrum, entfernt. Im Umkreis von 300 m findet man Einkaufszentren, Ärztehaus / Privatklinik, Kindergärten und Schulen, Fitnessstudio, mehrere Fachhochschulen, Studentenwohnheime sowie einen Straßenbahnhaltepunkt und eine städtische Anwohnertiefgarage (in ca. 50m).

ObjektbeschreibungDas Gebäude hat eine solide Bausubstanz und wurde 2005 substanziell grundlegend / hochwertig saniert. Letzte malermäßige Instandsetzung Aug.2023; Parkähnliche Außenanlage mit Grillplatz, Wäscheplatz, Fahrradparker, Zugang über Hoftür & Toreinfahrt (selbständig öffnendes Tor). Fahrstuhl vom KG bis DG; somit sind alle Etagen eben erreichbar. Die Böden bestehen aus Parkett- ; Fliesen- und Teppichbelägen. Kabel- TV und Telefonanschlüsse in allen Räumen (Ausnahme Küche + Bad). Jalousien an allen Dachfenstern. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen . Die Dachflächen wurden mit einer Aufsparrendämmung im Zuge der Sanierung versehen, sodaß die klassischen Nachteile einer DG- Wohnung (im Sommer zu warm / im Winter mehr heizen ) verhindert werden.Raumaufteilungca. 101 m², 4 Zimmer-Maisonette, ruhig & sonnige Räume. Erste Ebene Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad , 2 Ebene Wohnzimmer (ca. 30 m².) und offener Küche, mit Einbauküche.

BesichtigungstermineJederzeit nach Terminabsprache und nur in Begleitung des Maklers!StichworteZustand: neuwertig, saniert, gepflegtTV: Kabelanschluss, DVBTVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN, Analog, frei werdend