2 Wohnungen in gefragter Lage im Paket. Vermietet

Zwischen Kiehlufer und Treptower Park liegt dieses Objekt genau dort, wo Neukölln seine attraktivste Seite zeigt. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Kiehlufer am Landwehrkanal zu Lauf- und Spazierstrecken ein, während das Maybachufer mit Marktflair, Cafés und kleinen Läden oder der Weserkiez schnell erreichbar sind. Auch die Sonnenallee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der lebendigen Kiezgastronomie liegt nah, ideal für den Alltag und für spontane Abende. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für spürbare Erholung im Grünen, ein Standortfaktor, der bei Mietern dauerhaft gefragt bleibt. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für einen Kiez mit Energie, sondern für das beruhigende Gefühl, auf eine Lage zu setzen, die sich seit Jahren bewährt und weiter nachgefragt wird.

Zwei Wohnungen. Ein Investment. Perspektiven ab 2032.
Heute vermietet kaufen, langfristig Vermögen aufbauen und sich für die Zukunft verschiedene Möglichkeiten offenhalten: Dieses Wohnungspaket in Berlin-Neukölln verbindet zwei gut geschnittene Bestandswohnungen mit laufenden Mieteinnahmen und einer interessanten Perspektive für Anleger, die über das reine "Buy and Hold" hinausdenken.
Das Paket umfasst eine 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Damit investieren Sie bewusst in zwei gefragte Wohnungsgrößen, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen: Singles, Paare und Wohngemeinschaften ebenso wie Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleinere Familien.

2-ZIMMERWOHNUNG
- praktischer Schnitt
- zwei separate Zimmer
- Wohnzimmer mit Südwest-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrazzo-Steinboden in der Küche
- Abstellkammer
- Kellerabteil

MIETER 2-Zimmerwohnung
- Mietvertrag seit 2007
- Ausschluss von Eigenbedarfskündigung bis 2032
- letzte Mieterhöhung 2024
- NKM 395,38 EUR
- zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen
- vermietet an eine ältere Person
- Innenaufnahmen auf Anfrage

3-ZIMMERWOHNUNG
- 3 getrennte Zimmer
- Süd-West Balkon zur grünen Wiese
- ruhige Lage im Hochparterre
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Kellerabteil

MIETER 3-Zimmerwohnung
- Mietvertrag s. 2002
- NKM 468,41
- Ausschluss Eigenbedarfskündigung bis 2032
- letzte Mieterhöhung 2025
- vermietet an eine ältere Person
- Innenaufnahmen auf Anfrage


HAUS/GEMEINSCHAFT

laufend im Stand gehaltenes Haus
Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser, Gegensprechanlage 2023
Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher
Energieklasse D
gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteGesamtfläche: 67,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4436