Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Baden-Baden/Ebersteinburg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg in ruhiger Waldrandlage. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Baden-Badener Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Dieses hochwertig sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 593 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 217 m² Wohnfläche sowie ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung im unteren Geschoss.Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, offener Küche, ein Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie ein hochwertiges Badezimmer mit vorbereitetem Bereich für eine Sauna oder ein Dampfbad. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die Anschlüsse bietet diese Ebene hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenständigen Wohneinheit. Eine separate Garage sowie ein Technikraum runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig vorbereitete Dachgeschoss. Hier können auf rund 70 m² Ausbaureserve weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer realisiert werden – ideal für wachsende Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.

- Komplett saniertes Wohnhaus - Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus- Vorbereitung für eine separate Wohneinheit im Erdgeschoss- 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- Vorbereiteter Wellnessbereich für Sauna oder Dampfbad- Kaminanschluss vorhanden- Separate GarageBodenbeläge frei wählbar – diese werden vor Übergabe nach Käuferwunsch fachgerecht verlegt

Das Haus präsentiert sich unmöbliert und bietet damit eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen können. Die Bilder mit Inventar, wurden mithilfe von KI erstellt.