KLAR.OFFEN.DEINS.

Alles in Reichweite. Einkauf für den Alltag. Schule und Bildung in der Nähe. Das Aquarella für Schwimmen, Sauna oder einfach eine Pause. Altstadt & Fleth für Cafés, Essen und Wege am Wasser. Stadtpark für Grün zwischendurch. Bahnhof Buxtehude: gut erreichbar. Kurz gesagt: viel Alltag. Viel Stadt. Und genug Raum dazwischen.

Klar. Offen. Deins.Drei Zimmer, ca. 83 m² und ein großer Balkon mit ca. 19 m² Nutzfläche: Diese Wohnung in Buxtehude verbindet eine klare Aufteilung mit Raum für die eigenen Ideen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für Alltag, Rückzug, Familie oder Arbeiten von zu Hause.Die vorhandene Einbauküche ist bereits da – für den ersten Kaffee am Morgen, das schnelle Abendessen oder lange Gespräche am Tisch. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für Ruhe, Pflanzen und lange Sommerabende.Keller, Aufzug und die Garage A 12 gehören zum Gesamtpaket. Die Wohnung wird mieterfrei ab dem 1. Dezember übergeben und bietet damit einen unkomplizierten Start für Eigennutzerinnen und Eigennutzer.Die Buxtehuder Altstadt mit Fleth, Cafés und Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und das Aquarella sind gut erreichbar. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit dem besonderen Charakter der Stadt.Die Wohnung wird im Wohnungserbbaurecht angeboten. Weiterführende Informationen zum Erbbaurecht, zum Hausgeld und zu den vorhandenen WEG-Unterlagen stellen wir Interessierten transparent zur Verfügung.

Ein Balkon. Drei Ideen. Deine? Ca. 19 m² draußen. Kaffee in der Sonne. Tomaten im Topf. Freunde zum Feierabend. Oder einfach: Kopf aus, draußen sein. Drei Einrichtungsideen im Exposé – klar gekennzeichnet. Keine Vorlage. Nur ein Gedanke: Was machst du daraus? Einbauküche. Keller. Aufzug. Garage. Alles da.

Noch gut zu wissen: Nach Angaben der Verkäuferseite wurde die Wohnung innenseitig gedämmt. Die Garage wird gemeinsam mit der Wohnung angeboten. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz liegt direkt im Innenhof.Wichtige HinweiseDie Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, der Verwaltung sowie auf vorliegenden Unterlagen. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dort einbezogenen Unterlagen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Einzelne Fotografien wurden zur besseren Darstellung digital bearbeitet oder KI-gestützt visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wesentliche KI-bearbeitete Visualisierungen sind zusätzlich am jeweiligen Bild gekennzeichnet.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Für Käufer- und Verkäuferseite ist eine Provision in jeweils gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.Zum Objekt besteht ein noch abzulösendes Darlehen. Die konkrete Kaufpreisabwicklung – einschließlich einer gegebenenfalls erforderlichen Einzahlung auf ein Notaranderkonto und der Ablösung gegenüber der finanzierenden Bank – wird im notariellen Kaufvertrag geregelt. Der danach verbleibende Kaufpreisanteil wird an die Verkäuferseite ausgezahlt. Eine Einsicht in die aktuellen Grundbuchauszüge kann im Käuferprozess ermöglicht werden.Unterlagen zum Wohnungserbbaurecht, zur Wohnungseigentümergemeinschaft und zu den vorliegenden WEG-Maßnahmen werden ernsthaften Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten im Rahmen des Käuferprozesses zur Verfügung gestellt. Die Datenschutzinformationen sowie – soweit rechtlich erforderlich – die Widerrufsbelehrung werden gesondert bereitgestellt.Besichtigung? Schreiben Sie mir gern und nennen Sie einfach ein oder zwei Terminmöglichkeiten. Ich versuche zuerst, Ihre Wunschzeiten möglich zu machen.