Haus 1, Wohnung 2, EG

Die Immobilie finden Sie in gefragter Lage in Osnabrück-Voxtrup. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage, einen Friseur und eine Apotheke.

Neubau-Eigentumswohnungen in Osnabrück-Voxtrup zum Wohlfühlen

Die Immobilie wird neu errichtet und bietet seinen Besitzern viele Vorteile. Da es sich in
Voxtrup befindet, ist die Lage für zukünftige Eigentümer optimal. Die Eigentumswohnungen bieten
ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in
Voxtrup wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer
Fernwärmeheizung. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen und aussagekräftige Objektunterlagen erhalten Sie in unserem Web-Exposé! Fordern Sie dieses per Mail an.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energiestandard EH-40 QNG: Attraktive staatliche Fördermittel (KfW Bank) + steuerliche Vorteile

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 attraktive Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme. Besonders praktisch: Die Fahrradgarage, die sich direkt am Objekt befindet. Auf dem 1.868 Quadratmeter großen Grundstück der Wohnanlage können Sie entspannen.

Wohnungen - Modern ausgestattet
. Barrierefreie Eigentumswohnung
. 2 - 3 Zimmer
. ca. 66 - ca. 103 m²
. PKW-Stellplatz optional
. Ladeplätze für Elektromobilität sind auf Wunsch möglich

. Elektrische Rollläden
. Gegensprechanlage
. Bodengleich geflieste Dusche
. Handtuchheizkörper
. Bodentiefe Fenster zum Balkon/Terrasse

Weitere Ausstattungsdetails

. Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen ("barrierefrei")
. Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Telefonanschluss und zentrale Satellitenanlage für TV

SonstigesEnergetischer Standard
- Effizienzhaus 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (EH-40 QNG)
- KfW Förderung Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297/298) möglich
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Steuerliche Vorteile im Wohnungsbau
- Degressive AfA: Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
- Sonder-AfA: Die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich fünf Prozent kann über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich in Anspruch genommen werden.

Energieausweis
- EA nicht erforderlich. Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.kbb.immo
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen