Lindenthal - Top freies Penthouse mit zusätzlichen Renditeeinheiten

Köln-Lindenthal gehört zu den begehrtesten und teuersten Wohngegenden in Köln. Dieses kleine Träumchen liegt inmitten der Dürener Straße, einer lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile mit vielen Cafés, Restaurants, Kölsch Pubs, Floristik, Bekleidung, Ärzte und Apotheken, Banken, Lebensmittel und Drogerien, Geschäften für Sport Fitness und Freizeit, angesagte Shops, etc.. .... und der Kölner Dom ist auch gleich um die Ecke.

Sie suchen nichts Gewöhnliches, sondern lieber etwas AUSSERGEWÖHNLICHES? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir suchen eigentlich auch keinen Renditeoptimierer, sondern jemanden wie SIE, welcher Freude an Immobilien hat und vielleicht auch gern in einer tollen Penthouse Wohnung mit Domblick auf der Dürener leben möchte. Was erwartet Sie in den insgesamt 6 Einheiten?- Ein luftiges und mietfreies Maisonette-Penthouse - direkt auf der Dürener - mit viel Glas und Blick ins Grüne!- Ein hippes Town-House über zwei Ebenen mit Terrasse und Dachgarten, hohen Decken (derzeit vermietet)- Eine top vermietete Praxis im Erdgeschoss - Drei separate Wohneinheiten (Zwei davon sind derzeit frei!)... und das alles in allerbester Lage von Köln, Alt-Lindenthal. Das Haus wurde ursprünglich in der Gründerzeit erbaut. Im Jahre 1958 wurde das Haus von der jetzigen Eigentümerfamilie erworben und um 3 Etagen erhöht.Ab dem Jahre 2004 wurde das Haus innerhalb der Eigentümerfamilie auf die nächste Generation übertragen, in der Folgezeit um eine Penthousebene aufgestockt, das Dach wurde natürlich im selben Atemzuge neu aufgebaut, die Fassaden gedämmt und auch sämtliche Fenster, Außentüren, Pflasterungen, ... wurden erneuert. Im Jahre 2024 wurden die Hausfassaden und auch das Treppenhaus farblich sehr ansprechend neu gestaltet.Jetzt aktuell wurde im Penthouse das Parkett geschliffen, auf allen 3 Dachterrassen neue Holzböden verlegt, die Wände neu gestrichen, ... Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 6 Einheiten, wovon derzeit bewusst 3 Einheiten für Sie und Ihre weiteren Planungen frei gehalten sind. Selbstverständlich können wir aber auch für Sie - als den zukünftigen Eigentümer des Hauses - die Vermietung aller Einheiten übernehmen. Das machen wir sehr gern!Wir vermarkten diese wirklich sehr interessante Immobilie im Alleinauftrage.

SonstigesNeugierig geworden?Dann melden Sie sich gern bei uns und wir senden Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren auch gern einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.Übrigens: Köln darf sich ab sofort als Exzellenzstandort mit einer Exzellenzuniversität nennen! Exzellenzuniversitäten werden jährlich mit Millionenbeträgen von Bund und Land gefördert.StichworteWohnfläche: 277,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2026