3-Zimmer-Wohnung in ruhiger & zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Spaichingen im Landkreis Tuttlingen. Die verkehrsberuhigte Bismarckstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Spaichinger Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Spaichingen überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Stuttgart ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A81 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1953 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für hohen Alltagskomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einem Stückholzofen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich attraktives Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Räumlichkeiten:
Wohnfläche – ca. 65m²
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Besonderheiten:
- Helle Küche mit ausreichend Platz
- Großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.