Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich

Eine der beliebtesten Wohnlagen Tuttlingens – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Brunnental, einer der gefragten Wohngegenden Tuttlingens. Der Philosophenweg zeichnet sich durch seine ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität: Spazier- und Waldwege befinden sich praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärztezentrum, Apotheke und eine Grundschule bequem erreichbar sind. Auch die Tuttlinger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Philosophenweg in Tuttlingen vereint eine hochwertige Massivbauweise mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von 890 m².Das im Jahr 2001 fertiggestellte Wohnhaus bietet eine Wohnflächenberechnung von rund 260 m², einschließlich der bereits eingeplanten Dachgeschossflächen, sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 144 m². Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss: Dieses ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird aktuell als ein großzügiger Raum genutzt. Die erforderlichen Leitungen wurden bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Damit bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Das Untergeschoss bietet mit seinen Wohnräumen, und einem eigenen Zugang zur Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerbereich, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur individuellen Gestaltung – hier entsteht zusätzlicher Freiraum.Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage, weitere Nutz- und Abstellflächen sowie die sehr gepflegten Außenanlagen.Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilie persönlich zu zeigen.