Willkommen in der Nordheide! Modernisiertes Refugium auf herrlichem Grundstück

Handeloh gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Die Gemeinde befindet sich südlich von Buchholz in der Nordheide am Rand des Naturparks Lüneburger Heide und verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung an den Großraum Hamburg. Handeloh verfügt über einen Bahnhof an der Heidebahn mit Verbindungen über Buchholz in der Nordheide in Richtung Hamburg bzw. Soltau mit HVV-Anbindung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Handeloh direkt sowie in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Heideflächen und Mooren. Das nahegelegene Büsenbachtal sowie zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Erholung. Handeloh steht damit für ruhiges Wohnen inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Sie suchen einen großzügigen, ruhig gelegenen Familienplatz in ländlicher, idyllischer Umgebung, der gut an Hamburg angebunden ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Auf dem ca. 5.488 m² Areal, das vollständig arrondiert ist, gibt es, neben dem äußerst großzügigen Wohnhaus umfangreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. So wurde liebevoll ein Nutzgarten mit diversen Hochbeeten und einem Gewächshaus angelegt und auch eine Kletter- und Spielgerüstanlage hat einen eigenen Bereich. Auf diesem weitläufigem Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Spielen oder Entspannen!
Die große Terrasse mit Außenkamin, die an der kompletten Südseite des Gebäudes entlang führt, ist mit Stauden und weiteren Zierpflanzen umsäumt und ist über elektrisch zu bedienende Markisen zu beschatten. Von hier aus kann ein wunderbarer Blick über das Grundstück genossen werden!

Diese gepflegte Immobilie mit einer optimalen Aufteilung für ein bis zwei Parteien verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen sehr modernen Innenausbau. Das massiv errichtete Ursprungsgebäude von 1976 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und die gesamte Wohnfläche ab 2020 sehr aufwändig modernisiert und dem heutigen Geschmack angemessen hochwertig ausgestattet.
Hierzu gehören unter Anderem die beiden neuen, hochwertigen Einbauküchen mit Kochinseln, die Modernisierung und Erneuerung der Elektrik sowie der Bäder, die extragroßen Bodenfliesen, inklusive einer flächendeckenden Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise Erneuerung der Fenster. Im Vollkeller des Hauses wurde 2021 eine neue Gas-Hybridheizung installiert.

Ein innenliegender Pool mit Gegenstromanlage, ebenso wie eine elektrische Sauna befinden sich in der 1987 Gebäudeerweiterung des Erdgeschosses. Die Beheizung des Pools erfolgt über eine im Garten installierte Solaranlage.
Insgesamt stehen, neben der Wohnfläche von ca. 406 m², noch ca. 233 m² Nutzfläche zur Verfügung.

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SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.StichworteNutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.99, Distanz zur Grundschule: 2.52, Distanz zur Realschule: 6.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 11.65, Distanz zum Bus: 0.30Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung