Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause? Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die Lage dieser Wohnung ist optimal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig einfacher Anbindung wünschen. Die Bushaltestelle Kleinbottwar ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Kleinbottwar ist eine moderne und lebendige Gemeinde mit einer guten Grundversorgung von öffentlichen Einrichtungen und einer funktionierenden Infrastruktur. Das Kinderhaus bietet ab dem 2. Lebensjahr eine Betreuung an, die einzugige Grundschule „Schule an der Bottwar“ mit familiärem Flair, eine lebendige Kirchengemeinde und ein starkes Engagement der örtlichen Vereine und Institutionen schaffen ein wohnliches Umfeld. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Markttag, Gastronomie und eine gute Anbindung an den ÖNVP erhöhen die Lebens- und Wohnqualität des Ortes. Zudem schätzen die Einwohner:innen von Kleinbottwar ihren Wohnort für den hohen Erholungswert.

Entdecken Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Wohnort Kleinbottwar, einem Stadtteil von Steinheim an der Murr. Mit einer Fläche von 89 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung, die 1984 erbaut wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideales Wohnen für Familien ermöglicht. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC und ist zudem mit einer praktischen und funktionellen Küche ausgestattet. Diese verfügt über Herd / Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach und wurde Ende 1998 angeschafft.Der Objektzustand insgesamt ist für das Baujahr überdurchschnittlich gut.Wegen der Hangbauweise ist die Wohnung, im Erdgeschoss des Hinterhauses gelegen, über eine Außentreppenanlage zu erreichen. Kapitalanleger finden hier eine solide Wertanlage mit verlässlichen, solventen Mietern.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit dem umgebenden Gartenanteil, die perfekten Raum für entspannende Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten, mehrmals modernisierten Zustand. Folgende wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:- 2021 neuer Fassadenanstrich- 2022 Heizungserneuerung- 2025 Anstrich Treppenhaus und Kellerflure- 2026 komplette Baderneuerung- 2026 neue Laminatböden in allen Räumen.Der zugehörige Kellerraum ist ein uneinsehbarer, mit Tür verschließbarer großzügiger Raum.Im Keller befindet sich auch der Waschraum mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner, jeweils mit der Wohnung zugeordneter Wasser- und Stromzählung.Für zusätzlichen Mehrwert sorgt die gut erhaltene Bauqualität des Objekts.

SonstigesFür Ihre künftigen gemeinsamen Erlebnisse könnte diese Wohnung genau der richtige Ort sein. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, die Ihnen ein Wohlfühlzuhause bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erkunden Sie Ihr neues Zuhause!