Provisionsfrei! Perfekte Gelandanlage mitten im Bergmannkiez: Lichtdurchflutet & optimal geschnitten

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und verbindet das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair. Geprägt von wunderschönen Gründerzeitaltbauten, baumbestandenen Straßen und einem einzigartigen Mix aus gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, individuellen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Viertel alles, was das Herz begehrt.

Erholung und Natur liegen direkt vor der Tür: Die Bergmannstraße mit ihrem pulsierenden Leben, die historische Markthalle am Marheinekeplatz, der weitläufige Park am Gleisdreieck und der idyllische Viktoriapark mit seinem Wasserfall sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Anbindung ist optimal - der U-Bahnhof Gneisenaustraße sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.

Provisionsfrei!

Mitten im begehrten Bergmannkiez befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Gartenhaus eines charmanten Berliner Stuckaltbaus aus 1818.

Die Wohnung überzeugt mit originalen Dielenböden, hellen Räumen und einem attraktiven Grundriss. Da die Wohnung sich in der obersten Etage befindet, beträgt die Deckenhöhe ca. 2,60 Meter. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gutem Zustand.

Seit 1992 ist die Wohnung unbefristet an einen Herrn vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.324 €.

Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von mittelfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.

. Attraktiver Grundriss
. Hohe Decken
. Badezimmer mit Badewanne
. originale Dielenböden
. Helle Räume
. Kellerabteil
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

SonstigesEin aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Wir bitten Sie ausdrücklich, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Von spontanen Besuchen, direktem Klingeln oder dem Ansprechen der Mieter auf oder außerhalb des Grundstücks ist abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28