Moderne 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Gerolfing

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gerolfing, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Gerolfing eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A9 und ist damit auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gerolfing. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine Fußbodenheizung, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen West-Balkon, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Wasseranschluss auf dem Balkon erleichtert die Bewässerung von Pflanzen oder die Reinigung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus - ein komfortabler Vorteil im Alltag.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller sowie ein Fahrradabstellbereich runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

SonstigesNach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1