Modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit separatem Schlafbereich

Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick in einer Lage, die kurze Wege mit einer sehr guten Nahversorgung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders attraktiv ist die ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur und Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Ob für Berufspendler, Paare oder anspruchsvolle Singles - die Lage überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft. Hier wohnen Sie angenehm zentral und genießen gleichzeitig ein Umfeld, das Wohnqualität und Alltagskomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Wohnen und Rückzug auf zwei klar voneinander getrennten Ebenen - genau darin liegt der besondere Reiz dieser Maisonettewohnung. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl, das durch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und öffnet sich direkt zum Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht angenehm kurze Wege im Alltag. Eine wohnungsinterne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem darunterliegenden Souterrain. Während sich das Leben im Erdgeschoss abspielt, entsteht hier ein bewusst separierter und privater Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer wird durch ein eigenes Ankleidezimmer ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvolle Staufläche und trägt dazu bei, die Wohnräume frei und aufgeräumt zu halten. Gerade diese klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiterer Blickfang ist das im Jahr 2023 hochwertig modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche, eine Badewanne und zeitgemäße Sanitärobjekte verbinden eine ansprechende Gestaltung mit komfortabler Alltagstauglichkeit und verleihen dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Bereiche modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2022, die Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Damit verbindet die Wohnung ihr besonderes Raumkonzept mit einer zeitgemäßen Ausstattung in wesentlichen Bereichen.

Komplettiert wird das Angebot durch den Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. So entsteht ein Zuhause, das sich bewusst vom klassischen Grundriss einer Etagenwohnung abhebt und mit zwei Ebenen, klar definierten Wohnbereichen und umfangreichen Modernisierungen ein besonderes Wohngefühl bietet.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.38