Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Garten & Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Brüggen und überzeugt durch ihre unmittelbare Feldrandlage. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine entspannte Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in etwa 10 bis 15 Gehminuten beziehungsweise rund 2 bis 3 Fahrminuten Entfernung. Das historische Ortszentrum von Brüggen erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Hausärzte, Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 bis 7 Fahrminuten und sind somit schnell und bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Kindertagesstätten befinden sich bereits nach rund 10 bis 15 Gehminuten oder nur 2 bis 3 Fahrminuten. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Brüggen sowie den umliegenden Gemeinden Schwalmtal und Niederkrüchten liegen lediglich etwa 8 bis 12 Fahrminuten entfernt und gewährleisten kurze Schulwege.

Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette beginnt nahezu vor der Haustür und lädt mit seinen weitläufigen Wäldern, Seen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Freizeitflächen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A52 und A61 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Mönchengladbach erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten, Viersen in etwa 20 Minuten und den Flughafen Düsseldorf in rund 40 bis 45 Fahrminuten. Ebenso sind die benachbarten Niederlande innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnlage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie der hohe Freizeitwert machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Auf einem 719 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 189,77 m² bietet die 2003 erbaute Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kochinsel. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kaminofen mit Speicherfunktion sorgt besonders an kühleren Tagen für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende Galerie, die den Wohnbereich nach oben öffnet und dem gesamten Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit sowie ein exklusives Ambiente verleiht.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² große Terrasse. Diese wurde 2018 umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen Glasterrassenüberdachung inklusive Verdunklungsmarkise ausgestattet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der in ruhiger Feldrandlage absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein helles Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine charmante Bibliotheks- und Leseecke schafft einen besonderen Rückzugsort und verleiht der Galerie zusätzlichen Wohnwert. Da das Haus bewusst ohne Keller konzipiert wurde, sorgen mehrere praktische Abstellräume im Ober- sowie Untergeschoss für ausreichend Stauraum.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Im Jahr 2025 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden, die komfortabel über ein Gira Smart-Home-System per App gesteuert werden können. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude ist vollständig gedämmt - sowohl Dach als auch Fassade entsprechen einem gepflegten und zeitgemäßen Standard.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und vollständig gefliestem Innenbereich. Hinter der Garage steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden, während ein zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus weiteren Komfort bietet.

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Feldrand. Es bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, intelligenter Haustechnik und einer besonderen Wohnatmosphäre suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Details und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Immobilie begeistern.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 0.4