Modernes Wohnen auf kompaktem Raum - stilvolle Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Oberhausener Hauptbahnhof, der ebenfalls schnell erreichbar ist und attraktive Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus bietet. Ergänzt wird die gute Mobilität durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A40 und A42 bestehen zudem komfortable Verbindungen in Richtung Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und in weitere Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Neben der guten Infrastruktur bietet Oberhausen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Die Innenstadt ist schnell erreicht, während die Neue Mitte mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten zusätzliche Abwechslung bietet. Grün- und Erholungsflächen im Stadtgebiet schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Damit eignet sich die Lage besonders für Singles und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einem Standort, der durch seine zentrale Position und die vielseitige Infrastruktur gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet.

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem modernen, geschmackvollen Erscheinungsbild und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäß gestaltete Immobilie mit gut nutzbarem Grundriss legen. Auf ca. 34,3 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einer klaren Gestaltung, die unmittelbar ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich. Die hellen Wandflächen und der Boden in warmer Holzoptik mit attraktiver Fischgrätverlegung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, während die rückwärtige Ausrichtung mit Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Raum bietet gute Möglichkeiten, Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell miteinander zu kombinieren.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung. Der auch hier fortgeführte Bodenbelag und der dezent gehaltene Fliesenspiegel greifen die klare Gestaltung der Wohnung harmonisch auf und schaffen eine gute Grundlage für eine Küche nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Augenmerk verdient das modern gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen treffen hier auf markante schwarze Akzente. Eine Dusche mit Glasabtrennung und schwarzem Duschsystem, ein wandhängendes WC sowie der Waschtisch mit schwarzer Armatur verleihen dem Raum einen ausgesprochen zeitgemäßen Charakter. Ein schwarzer Handtuchheizkörper rundet das Erscheinungsbild stimmig ab.

Auch der Flurbereich fügt sich mit seiner hellen, vollständig in Weiß gehaltenen Gestaltung harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Weiße Türen und Zargen unterstreichen den klaren, ruhigen Charakter und sorgen gemeinsam mit dem durchgehend verlegten Boden in Fischgrätoptik für ein stimmiges Erscheinungsbild.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktische zusätzliche Abstellfläche außerhalb des Wohnbereichs. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist begrünt und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Mit ihrer überschaubaren Wohnfläche, der Erdgeschosslage und dem modernen Innenbereich bietet die Wohnung insbesondere Singles und Berufstätigen ein unkompliziertes Zuhause. Gleichzeitig stellt sie für Kapitalanleger eine interessante Option dar.

Eine kompakte Wohnung, die ihre Fläche geschickt nutzt und mit einem modernen, harmonischen Wohnambiente überzeugt.

StichworteGrundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 13.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.18