Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz & Seeblick

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im linksrheinischen Düsseldorf und vereint urbanes Leben mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Albertussee verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Charme und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, die morgendliche Joggingrunde oder eine Fahrradtour durch die weitläufigen Grünflächen - die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote in Heerdt und dem benachbarten Oberkassel laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Auch Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für alle Generationen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A52, A57 und die Bundesstraße B7 sind zudem der Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region bequem erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am See, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Düsseldorfs. Hier genießen Sie jeden Tag ein Höchstmaß an Lebensqualität - ruhig, komfortabel und dennoch bestens angebunden.

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird deutlich, dass hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert wurde. Das im Jahr 2025 errichtete Wohngebäude überzeugt mit zeitloser Architektur, erstklassiger Bauqualität und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Holzböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die flächendeckende Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Fernwärmeversorgung, zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern unterstreichen den hohen energetischen und technischen Standard dieser neuwertigen Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Aussicht auf den Albertussee. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit unverbaubarem Seeblick ausklingen zu lassen. Diese besondere Aussicht schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder kleine Familien besonders attraktiv.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt im Haus. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis angeboten und ist mit 30.000 € zu erwerben.

Mit einem Hausgeld von 391 € inkl der Heizkosten präsentiert sich diese Immobilie als rundum hochwertiges Gesamtpaket, das modernes Design, nachhaltige Technik und eine außergewöhnliche Wohnlage miteinander verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Lebensqualität.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.65