Gelegenheit!! Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in Grevenbroich-Neuenhausen

Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich-Neuenhausen, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet beste Voraussetzungen für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. So verbindet dieser Standort die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur - ein attraktives Umfeld für Familien und Paare, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Gelegenheit für handwerklich Begabte - schaffen Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Dieses freistehende Wohnhaus auf einem 381 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Mauerwerkssubstanz und bildet damit eine wertbeständige Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Mit einer künftig realisierbaren Wohnfläche von etwa 140 bis 160 m² eröffnet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Ob offener Wohn- und Essbereich, mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein moderner Elternbereich - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte nach den eigenen Bedürfnissen verwirklichen.

Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und schafft wertvollen Stauraum oder Platz für Hobby und Haustechnik. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Rückzugsoase zu gestalten - mit ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Da keine Bauakte mehr vorhanden ist, empfiehlt sich eine sorgfältige Planung der Sanierungsmaßnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, das Gebäude technisch, energetisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und dabei den Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Eine Immobilie wie diese richtet sich an Menschen mit Ideen, Weitblick und handwerklichem Engagement. Wer das Besondere sucht und den Wert eines individuell gestalteten Eigenheims zu schätzen weiß, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 37.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zum Bus: 0.26