Viel Grundstück, drei Wohneinheiten und Raum für individuelle Wohnideen

Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Lüdenscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus angenehmer Zurückgezogenheit und alltagstauglicher Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Verschiedene Busverbindungen sowie der Bahnhof Lüdenscheid-Brügge sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wälder, Spazierwege und die für das Sauerland typische grüne Landschaft schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch die nahegelegene Versetalsperre mit ihren Wander- und Freizeitmöglichkeiten trägt zur besonderen Wohnqualität der Lage bei.Durch die gute Anbindung an die Autobahn A45 lassen sich auch umliegende Städte bequem erreichen, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv ist, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Manchmal sind es nicht allein die Wohnräume, die eine Immobilie besonders machen, sondern die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben. Dieses Dreifamilienhaus in Lüdenscheid verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer vielseitigen Aufteilung und bietet damit interessante Perspektiven für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten.Auf einem rund 1.603 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Neun Zimmer und drei Badezimmer schaffen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte.Besonders interessant ist die aktuelle Aufteilung: Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss stehen bereits leer. Mit einer gemeinsamen Wohnfläche von rund 113 m² eröffnen sie die Möglichkeit, vorhandene Wohnräume unmittelbar zu nutzen oder entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ist derzeit mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Besonderheit ist bei der individuellen Nutzungsplanung zu berücksichtigen und bietet insbesondere Käufern mit langfristiger Perspektive einen interessanten Ansatz.Ein wesentlicher Vorzug dieser Immobilie liegt im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.603 m² bietet viel Freiraum und unterschiedlichste Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob großzügige Gartenbereiche, Platz zum Spielen, entspannte Stunden im Grünen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier steht eine Grundstücksgröße zur Verfügung, die vielfältige Vorstellungen zulässt.Zwei Terrassen ergänzen das Platzangebot im Freien und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine separate Einfahrt führt zu den beiden Garagen und sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.Auch im Inneren bietet das Haus eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen bis normalen Standard und lässt Raum für Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.Dieses Dreifamilienhaus richtet sich insbesondere an Menschen, die nicht ausschließlich nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern die Vorteile eines großzügigen Grundstücks, separater Wohnbereiche und langfristiger Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 52.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zum Bus: 0.08Bezugnach Absprache