Zentral und ruhig wohnen, in wenigen Minuten an der S-Bahn

Ruhige Wohnlage mitten in Erding.S-Bahn S2 in ca. 6 Gehminuten. Ohne Umsteigen nach München.Innenstadt, Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar.Schnell auf der A92 und A94. Flughafen München in der Nähe.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt imDachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage inErding. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnungbequem ohne Treppensteigen.Rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf einengroßen Wohnraum mit zwei Gauben, einSchlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mitFenster sowie Bad und Flur. Dazu gehört einKellerraum.Die Wohnung kann sofort bezogen werden.Umbau zu 3 Zimmern möglich. Sofort beziehbar.

• Großer Wohnraum mit zwei Gauben• Esszimmer (halbes Zimmer), alternativ Homeoffice-Bereich• Ruhiges Schlafzimmer am Ende des Flurs• Separate Küche mit Fenster• Gepflegte Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank• Bad mit Wanne, gepflegter Originalzustand• Waschmaschinenanschluss im Bad• Boden in Holzoptik• Kellerraum• Gas-Zentralheizung• TG-Duplexstellplatz optional, 15.000 €

PREIS UND KOSTENKaufpreis: 298.000 €zzgl. TG-Duplexstellplatz: 15.000 €Gesamtpreis inkl. Stellplatz: 313.000 €Hausgeld: 325 € monatlichPROVISION2,38 % inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.HINWEISEAlle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Anzeigenverantwortung einverstanden.Die Grundrisse und teilweise KI-generierten Bilder dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.