Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Die S-Bahn-Station Hirschgarten ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen an der nahegelegenen Haltestelle Lautensackstraße Tram- und Busverbindungen zur Verfügung. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb des Stadtgebiets.

Auch die Versorgung im täglichen Leben ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Fitnessangebote und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

München-Laim zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine gut angebundene und zugleich angenehm gelegene Immobilie in München suchen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gefragte Wohnlage in München-Laim.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine elektrische Fußbodentemperierung und ergänzt den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders praktisch: Ein Aufzug verbindet die Wohnebene bequem mit dem Keller und der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine werthaltige Immobilie in einer etablierten Münchner Wohnlage suchen.

Die Übergabe ist ab September 2026 möglich.

Die Wohnung verfügt über ca. 81,5 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 3 Zimmer im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch zwei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Fußbodentemperierung.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Video-Türgegensprechanlage, CAT5-EDV-Verkabelung in den Zimmern, eine Medienzentrale als Übergabestelle für Router, DSL und Antennenkabel sowie Anschlüsse für Satellitenantenne. In Bad und Küche sind zudem Automatikradios vorhanden.

Die gemeinschaftlichen Gartenflächen werden über eine Regenwasser-Zisterne bewässert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 377 €.

SonstigesHarput Immobilien
Freisinger Str. 28a
85764 Oberschleißheim

Tel.: 0176 47090023
E-Mail: info@harput-immobilien.de

Web: www.harput-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen