Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Mergentheim

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Mergentheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Innenstadt von Bad Mergentheim mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, dem Kurpark und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen auch Berufspendler komfortabel in die umliegenden Städte und zur Autobahn.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufstätige.

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sonnige Loggia.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Neben einem hellen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Als echtes Highlight überzeugt die Loggia mit einem atemberaubenden, unverbauten Panoramablick ins Taubertal. Sie öffnet den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Rahmen für ruhige Stunden an der frischen Luft. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein behagliches Wohngefühl.

Das Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Zentrum von Bad Mergentheim ist gut erreichbar.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

* Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

* Heller und gut geschnittener Wohnbereich

* Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

* Attraktive Loggia als geschützter Außenbereich

* Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* Angenehme Wohnatmosphäre im Dachgeschoss

* Hohe Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss

* Familienfreundliches Wohnumfeld

* Große Garage mit Stellplatz

* Geräumiges Kellerabteil und Gemeinschaftsraum zum Wäsche aufhängen

* Kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

* Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Mergentheim

* Interessant für Eigennutzer, Paare und Familien

*Hohe Erhaltungsrücklage: 111.506,01€ (stand 31.12.2025)

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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet und beantwortet werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Informationen wie Name, Telefonnummer und Anschrift vollständig eingetragen sind.StichworteNutzfläche: 87,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 14.70, Distanz vom Zentrum: 2.70