Geräumige Doppelhaushälfte für Familien - 6 Zimmer und Sanierungspotenzial

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der familienfreundlichen Gemeinde Rednitzhembach. Die attraktive Lage zwischen dem Großraum Nürnberg und dem Fränkischen Seenland verbindet angenehmes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde bequem erreichbar.

Besonders Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangebot und angeschlossener Betreuung. Weiterführende Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Schwabach und Roth zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die S-Bahn-Strecke Nürnberg-Roth sowie verschiedene Busverbindungen sind unter anderem Schwabach, Roth und Nürnberg gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A6 und die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen ermöglicht eine komfortable Mobilität in der gesamten Region.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportangebote, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung entlang der Rednitz, ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Lage ist damit ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen und guter Anbindung suchen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sich ein Zuhause mit viel Platz und persönlicher Gestaltungsfreiheit wünscht.

Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die vorhandene Wohnfläche schafft eine solide Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Charakter weiterzuentwickeln. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann hier ein individuelles und langfristiges Familienzuhause entstehen.

Der Eigentümer wünscht sich ausdrücklich eine Familie, die das Haus mit neuem Leben erfüllt, seine Möglichkeiten erkennt und die Immobilie zu einem persönlichen Wohlfühlort gestaltet.

Ein Haus mit viel Raum, Entwicklungspotenzial und den besten Voraussetzungen für ein neues Kapitel im Familienleben.

Die Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt sechs Zimmern eine solide Grundlage für ein großzügiges und individuell gestaltbares Familienzuhause. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch miteinander zu verbinden.

Im Rahmen einer Modernisierung können die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie mehrere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch ein separates Spielzimmer oder ein ruhiger Homeoffice-Bereich lässt sich in das zukünftige Wohnkonzept integrieren.

Böden, Wandflächen, Türen und Sanitärräume bieten die Möglichkeit, ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu schaffen. Gleichzeitig können technische Bereiche wie Elektrik, Heizung und energetische Ausstattung überprüft und bedarfsgerecht weiterentwickelt werden.

Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen möchten. Durch eine durchdachte Neugestaltung kann aus der vorhandenen Substanz ein modernes, komfortables und langfristig nutzbares Familienhaus entstehen.

Mögliche Entwicklungsperspektiven:

individuelle Neuaufteilung und Gestaltung der sechs Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
mehrere Kinderzimmer sowie Platz für Gäste oder Homeoffice
moderne Gestaltung von Küche und Bädern
energetische und technische Modernisierung nach eigenen Anforderungen
harmonische Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und bestehendem Hauscharakter

Die konkrete Umsetzung einzelner Maßnahmen ist von den baulichen Gegebenheiten sowie den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

SonstigesHarput Immobilien
Freisinger Str. 28a
85764 Oberschleißheim

Tel.: 0176 47090023
E-Mail: info@harput-immobilien.de

Web: www.harput-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00