AllFa - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten in Mönchengladbach-Odenkirchen!

Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Odenkirchen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Odenkirchener Tiergarten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen A 44 und A 61 ist günstig. Somit verbindet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.


Dist. Kindergarten (km): 1,10 km
Dist. Grundschule (km): 1,40 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,20 km
Dist. Gymnasium (km): 1,00 km
Dist. Krankenhaus (km): 4,90 km
Dist. Supermarkt (km): 0,60 km
Dist. Autobahn (km): 2,10 km

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten in Mönchengladbach-Odenkirchen!

Dieses gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 892 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich hervorragend für das Familienleben und gesellige Stunden eignet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten mit Markise, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel nutzen und eignet sich besonders für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Wert auf eigene Wohnbereiche legen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige und idyllische Grundstück. Der große Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Teich und einer Streuobstwiese befinden sich hier auch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Ein breiter Zugang von der Straße bis in den Garten erleichtert die Erreichbarkeit des Grundstücks und die Pflege der Außenanlagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit. Ein Vordach schützt den Hauseingang vor Witterungseinflüssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie eine Kelleraußentreppe. Für nur 349.000,00 € - gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

- massiv errichtete Garage mit elektrischem Garagentor
- zusätzlicher Außenstellplatz
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kelleraußentreppe
- zwei Schleppdachgauben
- Vordach am Hauseingang
- großer Garten mit Teich, Streuobstwiese, Garten- und Gewächshaus
- verkehrsberuhigte und familienfreundliche Lage
und vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1