1-2 Familienhaus mit angrenzender Waldfläche

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Diese schöne und großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1952 (Anbau 1967) ist ein ideales Familienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² ist optimal aufgeteilt und gewährt reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet die perfekte Möglichkeit in zwei einzelne Wohnung aufgeteilt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine neuwertige Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer. Der Süd-/Westbalkon mit einem schönen Blick ist von diesem Bereich aus begehbar und bietet genügend Platz zum Entspannen. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen Ihnen weiterhin auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 4 Räume (1 Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vor. Die Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich auf dieser Ebene ein direkter Zugang in die Garage. Angrenzend verfügt das Objekt über ein weiteres Highlight – ein kleiner Wald (ca. 1.915 m²) mit Eichenbestand und einem Salzberger Holzhaus (mit Stromanschluss). Das „Wäldchen“ bietet viel Platz und Freude für die ganze Familie. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick. Fazit: Ein Traumhaus in ruhiger Traumlage – zum Leben, Erholen und Genießen.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1973) beheizt. Die Öltanks (4 x 1.000 Liter) sind im Jahr 2005 getauscht worden. Die Elektrik in der Küche (EG) ist erneuert wurden; in allen anderen Räumen ist die Elektrik aus dem Baujahr des Hauses. Die Bäder im OG sind in den letzten 5 Jahren erneuert worden. Die Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind ebenfalls in den letzten 5 Jahren erneuert worden. Im Obergeschoss des Hauses sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. PKW-Garage mit Sektionaltor. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt. Die Kunststofffenster sind aus verschiedenen Baujahren; wenige alte Holzfenster sind vorhanden. Außenrollos sind keine vorhanden. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 21 Jahren erneuert.

StichworteGarage vorhanden, Bundesland: HessenBezugnach Vereinbarung