EFH in bevorzugter Lage von Felsberg mit Gartenidylle

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 25 Minuten und nach Melsungen ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 (Fingerhut Fertigbauhaus) befindet sich in attraktiver Wohnlage von Felsberg und überzeugt durch ein komfortables Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 807 m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes Zuhause mit insgesamt rund 128 m² bewohnbarer Fläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang vom Haus sowie einen Wintergarten, welcher vom Garten aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang in den wunderschön gestalteten Garten mit Teichen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet durch die sonnige Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um zahlreiche, vielseitig nutzbare Flächen. Ein Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie steht bereits leer und ist daher sofort verfügbar! Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft!

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 1995/Brenner: 1994) beheizt. Eine Photovoltaikanlage (BJ 2011; 10,545 Kwp) mit einer Einspeisevergütung von 28,740 Ct/kwh ist vorhanden. Der Dachboden ist gedämmt. Eine Zisterne zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

StichworteGarage vorhanden, Bundesland: HessenBezugsofort