Einfamilienhaus mit besonderem Ausblick in Melsungen

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist nur 700 m vom Marktplatz entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre mit Panoramablick. Angrenzend befindet sich die Küche, welche in Richtung des Essbereichs geöffnet werden kann. Weiterhin verfügt diese Etage über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein ehem. Gäste-WC, welches aktuell als HWR genutzt wurde. Das Untergeschoss verfügt neben Heizungs- und Abstellflächen über ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Duschbad sowie zwei weitere Räume mit vorhandenem Küchenanschluss zur Verfügung. Ein separater Außenzugang ermöglicht eine flexible Nutzung dieser Ebene – optimal als Rückzugsbereich für Familienmitglieder, Gäste, Hobby oder Arbeiten. Die vorhandene Hanglage schränkt die Nutzbarkeit als klassische Gartenfläche ein. Seinen besonderen Reiz entfaltet das Grundstück jedoch durch die erhöhte Lage und den damit verbunden schönen Weitblick. Insbesondere von den Wohnräumen und dem Balkon lässt sich die Aussicht genießen. Eine PKW-Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2000) beheizt. Das Badezimmer im EG wurde im Jahre 2009 komplett erneuert. Die Holzfenster (bis auf Badezimmer) sind aus dem Jahre 1987 und mit Außenrollos versehen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Weiterer Stauraum bieten Ihnen zwei von außen begehbare Kellerräume (teilweise Kriechkeller).

StichworteGarage vorhanden, Bundesland: HessenBezugsofort