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Cockpit Immobilie

Moderne ETW in ruhiger Lage mit Fernblick

Etagenwohnung in 34212 Melsungen mit 74,16 m² kaufen
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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

74,16 m²

Zimmer

3

Adresse

34212 Melsungen

Herr Engin Eroglu, S Immobilien Schwalm-Eder-Kreis, Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
444 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

34212 Melsungen

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Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilome…
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Melsungen. Über die Diele erreichen Sie zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Über drei Treppenstufen erreichen Sie den offen…
Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Melsungen. Über die Diele erreichen Sie zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Über drei Treppenstufen erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Kellerraum verfügt über weiteren Stauraum und rundet das Angebot mit einem gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum sowie einem PKW-Stellplatz ab.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-939-067 | SIP-ID: 26NRYJVYEUFK

PLZ
34212
Ort
Melsungen
Verfügbar ab
2026-09-02
Wohnfläche
74,16 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.12.2025
Energieausweis gültig bis
03.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
81.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteStellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
StichworteStellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Herr Engin Eroglu, S Immobilien Schwalm-Eder-Kreis, Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Festungsstraße9a, 34613 Schwalmstadt