HAFENFLAIR IM OFFENBACHER NORDEND - 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia & Aufzug

Das Offenbacher Nordend ist ein Stadtteil, in dem gewohnt und gearbeitet wird: Zwischen den Wohnhäusern haben sich kleinere Gewerbebetriebe, Cafés und Restaurants angesiedelt, und südöstlich schließt direkt die Innenstadt an. Die Straße liegt mitten in diesem Viertel, zwischen der Ludwigstraße und dem Hafen.

Der Hafen ist dabei das stärkste Argument dieser Lage. Wo früher Güter umgeschlagen wurden, ist in den vergangenen Jahren ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Gastronomie und öffentlichen Plätzen am Wasser entstanden. Von hier aus führen die Wege am Main entlang zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren, über die Uferwege bis in die benachbarten Frankfurter Stadtteile.

Für den täglichen Einkauf muss man das Viertel nicht verlassen. Ein Norma-Markt liegt in der Andréstraße selbst, entlang der Ludwigstraße und in den angrenzenden Straßen finden sich Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Die Offenbacher Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht.

Auch Schulen und Kitas liegen im Viertel. Zum Nordend gehören die Goetheschule in der Bernardstraße und die Schillerschule, in der Andréstraße selbst liegt die Kita "Die kleinen Stromer".

Nach Frankfurt geht es von der S-Bahn-Station Offenbach-Ledermuseum mit den Linien S1, S2, S8 und S9, die ohne Umstieg in die Frankfurter Innenstadt fahren. Innerhalb Offenbachs ergänzen Buslinien das Netz. Mit dem Auto ist über den Kaiserlei die A661 schnell erreicht, von dort geht es Richtung Frankfurt, Bad Homburg und weiter auf die A3 und A5.

Im vierten Stock des Hauses liegt eine Wohnung, bei der die Loggia nicht nebenbei mitläuft, sondern im Mittelpunkt steht. Sie ist großzügig bemessen, überdacht und von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gleichermaßen zu betreten. Auf rund 67 m² hat damit jedes der beiden Zimmer seinen eigenen Weg nach draußen.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zwei eigenständige Räume, die beide ihren eigenen Zugang zur Loggia haben. Die Küche liegt nicht offen im Wohnbereich, sondern in einem eigenen Raum, und ist mit einer Einbauküche bereits ausgestattet. Ein Badezimmer vervollständigt die Wohnung.

Auch das Haus selbst trägt zum Wohnkomfort bei. Ein Aufzug führt bis in den vierten Stock, sodass die Lage weit oben im Haus im Alltag keine Treppen bedeutet. Im Keller gehört ein eigener Raum zur Wohnung. Und wer neben der Loggia Grün auf Bodenhöhe möchte, hat mit dem Garten des Hauses eine Fläche, die allen Eigentümern gemeinsam zur Verfügung steht.

Zwischen Ludwigstraße und Hafen gelegen, gehört die Andréstraße zum innerstädtischen Nordend von Offenbach, und das Wasser ist hier nah: Auf dem früheren Hafengelände ist ein modernes Quartier mit Gastronomie und Plätzen am Main gewachsen, von dem aus Uferwege für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren bis nach Frankfurt führen. Im Alltag reichen kurze Wege, denn ein Norma liegt direkt in der Straße, Bäcker, Apotheken und Läden an der Ludwigstraße, und mit Goetheschule, Schillerschule und der Kita "Die kleinen Stromer" sind auch Schulen und Betreuung vor Ort. Die S-Bahn ab Offenbach-Ledermuseum fährt mit S1, S2, S8 und S9 direkt in die Frankfurter City, Autofahrer sind über den Kaiserlei rasch auf der A661 und damit auf dem Weg zu A3 und A5.

++ Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
++ Aufzug
++ Separate Küche mit Einbauküche
++ Badezimmer mit Wanne
++ Eigenes Kellerabteil
++ Gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstiges++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
0151 / 2974 0809
oder schreiben uns an: dominik.curkovic@sun-immobilien.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,11 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 19.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.3