RESERVIERT: WOHNEN AM FRANKENSTEIN MIT XXL-TERRASSE – 116 m² Erdgeschosstraum, Garten & 2 Erkern

Die Burg Frankenstein auf den Odenwaldhöhen, ein Naturschutzgebiet und ein Freibad in der Nachbarschaft und mit der Straßenbahn direkt in die Darmstädter Innenstadt: Die Frankensteiner Straße liegt in Darmstadt-Eberstadt, im Viertel „Am Frankenstein“ am südlichen Rand der Stadt, wo die Rheinebene in den Odenwald übergeht.Namensgeber des Viertels ist die Burg Frankenstein. Die um 1240 erbaute Anlage liegt auf rund 370 Metern Höhe über der Rheinebene, auf der Burg gibt es ein Restaurant mit Aussichtsterrasse. Weithin bekannt ist sie durch die Legende um Mary Shelleys Roman „Frankenstein“ und durch ihre Halloween-Veranstaltungen, die es dort seit den 1970er-Jahren gibt.Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet „Lerchenberg und Kernesbellen von Darmstadt-Eberstadt“. Auf rund 17 Hektar schützt es seit 1995 eine Flugsandlandschaft der nördlichen Oberrheinebene mit Kiefernwäldern auf Kalksand, Steppen- und Trockenrasen und Streuobstwiesen mit altem Obstbaumbestand. Seit 2000 gehört es zum europäischen Schutzgebietsnetz Natura 2000.Für Familien gibt es in Eberstadt zahlreiche Spielplätze. Im Sommer lockt außerdem das Mühltalbad. Das Freibad wurde 1959 eröffnet, ist für seine Glasfront mit Blick unter Wasser bekannt und wird ausschließlich mit Sonnenenergie beheizt. Derzeit wird es unter Wahrung seines historischen Charakters saniert.In die Innenstadt geht es bequem mit der Straßenbahn. Von der Haltestelle fahren die Linien 6, 7 und 8 ohne Umstieg bis zum Luisenplatz, dem Mittelpunkt Darmstadts. Mit dem Auto führt die Heidelberger Landstraße direkt in die Stadt.

Rund 116 m² und drei Zimmer im Erdgeschoss: Diese Wohnung in Darmstadt-Eberstadt bietet mit Terrasse und Garten einen Außenbereich, wie man ihn sonst eher von einem Haus kennt. Dazu kommt die Lage im Viertel „Am Frankenstein“, mit einem Naturschutzgebiet und dem Mühltalbad in der Nachbarschaft.Neben dem Wohnbereich gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Erker geben der Wohnung zusätzlich Charakter. Aus der Wohnung geht es auf die rund 60 m² große Terrasse und weiter in den Garten.Auch bei der Ausstattung ist die Wohnung auf Komfort ausgelegt: Das Badezimmer bietet Badewanne und separate Duschkabine, dazu ein Bidet, ergänzt durch ein eigenes Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Kellerraum und ein eigener Stellplatz vervollständigen das Angebot.Im Quartier „Am Frankenstein“ am Südrand von Darmstadt-Eberstadt beginnt der Odenwald fast vor der Haustür: Auf den Hügeln im Süden liegt die mittelalterliche Burg Frankenstein, deren Name durch Mary Shelleys Roman weltbekannt wurde und die heute mit Burgrestaurant und Blick über die Rheinebene Ausflügler anzieht. Nicht weit entfernt bewahrt das Naturschutzgebiet „Lerchenberg und Kernesbellen“ eine Sandlandschaft mit lichten Kiefernwäldern, Trockenrasen und alten Streuobstwiesen. Familien finden im Stadtteil viele Spielplätze, und mit dem Mühltalbad gibt es ein solarbeheiztes Freibad aus den späten 1950er-Jahren, das zurzeit unter Erhalt seines historischen Charakters erneuert wird. In die Stadt bringen die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 ohne Umsteigen bis zum Luisenplatz, mit dem Auto ist das Zentrum über die Heidelberger Landstraße schnell erreicht.

++ Stellplatz (zzgl. 10.000 €)GESAMTKAUFPREIS: 450.000 €_______________________________________________________++ Terrasse & Garten++ 2 Erker++ Badezimmer mit Duschkabine, Wanne & Bidet++ Gäste-WC++ Keller

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