101 m² GARTENWOHNEN IN DARMSTADT-EBERSTADT - 2 Erker & Stellplatz am Frankenstein

Am südlichen Rand Darmstadts, dort wo die Rheinebene in den Odenwald übergeht, liegt Eberstadt. Das Viertel "Am Frankenstein" verbindet die Nähe zur Darmstädter Innenstadt mit einer außergewöhnlichen Landschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Die Burg Frankenstein, ein Naturschutzgebiet und das traditionsreiche Mühltalbad prägen das Umfeld.

Über dem Viertel thront die Burg Frankenstein. Die rund um 1240 errichtete Burganlage liegt auf etwa 370 Metern Höhe und bietet von ihrer Aussichtsterrasse einen weiten Blick über die Rheinebene. Bekannt ist die Burg weit über die Region hinaus - nicht zuletzt durch die Verbindung zur Legende rund um Mary Shelleys "Frankenstein" sowie die seit den 1970er-Jahren stattfindenden Halloween-Veranstaltungen.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Naturschutzgebiet "Lerchenberg und Kernesbellen von Darmstadt-Eberstadt". Auf rund 17 Hektar finden sich Kiefernwälder auf Kalksand, Steppen- und Trockenrasen sowie Streuobstwiesen mit altem Obstbaumbestand. Die geschützte Flugsandlandschaft gehört seit dem Jahr 2000 zum europäischen Natura-2000-Schutzgebietsnetz.

Auch für Familien bietet Eberstadt ein vielseitiges Umfeld. Zahlreiche Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot, während das Mühltalbad in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Das 1959 eröffnete Freibad ist unter anderem für seine markante Glasfront mit Blick unter Wasser bekannt und wird mit Sonnenenergie beheizt. Aktuell wird die Anlage unter Wahrung ihres historischen Charakters saniert.

Auch die Darmstädter Innenstadt ist unkompliziert erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren von Eberstadt direkt und ohne Umstieg bis zum Luisenplatz, dem zentralen Platz der Darmstädter Innenstadt. Mit dem Auto bietet die Heidelberger Landstraße eine direkte Verbindung Richtung Stadtzentrum.

So verbindet Eberstadt auf besondere Weise Natur und Freizeit mit der Nähe zur Stadt - mit dem Odenwald vor der Haustür und Darmstadts Innenstadt bequem erreichbar.

Rund 101 m², drei Zimmer und ein eigener Gartenanteil - diese Wohnung in Darmstadt-Eberstadt verbindet großzügiges Wohnen mit einem Stück Freiheit, das man sonst eher bei einem Haus erwartet. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein Zuhause mit Charakter, viel Raum und einem ganz besonderen Plus: den eigenen Außenbereich direkt vor der Tür.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und zwei charmante Erker, die den Räumen eine besondere Atmosphäre und architektonischen Charakter verleihen. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch aufgeteilt ist, sondern sich auch wirklich wohnlich anfühlt.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit Komfort: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, dazu kommt ein eigenes Gäste-WC. Kellerraum und ein eigener Stellplatz sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.

Und dann ist da diese Lage: Am Frankenstein beginnt die Natur beinahe direkt vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet "Lerchenberg und Kernesbellen", das Mühltalbad und die grünen Wege am Rand des Odenwalds bieten unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie mit den Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 den Luisenplatz bequem und ohne Umsteigen.

Eine Wohnung für alle, die mehr suchen als vier Wände - mit Garten, Charakter und Natur direkt vor der Haustür.

++ Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 340.000 €

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++ Gartenanteil
++ 2 Erker

++ Badezimmer mit Duschkabine und Wanne
++ Gäste-WC

++ Keller

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