Ein Anlageklassiker in Büren

Die alte Kreisstadt Büren, am nordöstlichen Rand des Sauerlandes hat Ihren Einwohnern eine Menge zu bieten.

An erster Stelle ist sicherlich der hervorragende Ruf als Schulstandort zu erwähnen. Annährend sämtliche Schulformen sind hier vertreten.
Und die ganz kleinen Bürener werden in sechs Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet.

Hier zeigt sich die vorteilhafte Lage von Ihrem neuen Zuhause. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schul- und Sportzentrums von Büren.
Grund- und Gesamtschule, sowie zahlreiche Sportstätten wie Sportplatz, Kleinspielfeld und Hallenbad sind über verkehrsberuhigte Wege bequem zu Fuss erreichbar.

Sehr attraktiv ist auch die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiert in den Almeauen, mit weitreichenden Lauf-, Rad- und Wanderwegen.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung sind weitere Aushängeschilder der Kleinstadt mit Herz.

Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A33 und A44, sowie der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer 3-Parteien-Doppelhaushälfte, am Stadtrand von Büren.
Sie liegt im Souterrain von dem Wohnhaus.

Durch einen großzügigen Innenhof verfügen sämtliche Räume,
inkl. dem Badezimmer über Fenster.

Die einfache und gute Raumaufteilung beinhaltet ein größeres Wohnzimmer, mit Zugang auf den Innenhof,
eine Küche, Bad und ein Schlafzimmer.

Es handelt sich hier um eine klassische, gut vermietbare Wohnung.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz für ihr Auto sowie ein geräumiger Kellerraum.

Die Ausstattung entspricht im Grunde genommen noch immer dem Zustand aus dem Gebäudebaujahr.

Vermietungszustand:

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 337,00 vermietet.


Energieausweis:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.10.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr der Heizungsanlage: 1997
Energieeffizienzklasse: D

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerhonorar:

Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an REMAX PB Immobilienservice GmbH fällig.
Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietungszustand:

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 337,00 vermietet.



Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig.
Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig.
Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist.
Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.


Veröffentliche Objektfotos

Die diesem Inserat beigefügten Objektsfotos wurden per KI bearbeitet. Sie spiegeln eine realistische Vorstellung von der Wohnung wieder, sowie von den dargestellten Ausstattungsgegenständen (Bad, Küche etc.).
Der aktuelle Zustand entspricht den dargestellten, aufgeräumten Bilder. Hierzu können natürlich auf Anfrage Fotos zur Verfügung gestellt werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung