Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 2500m2 Waldgrundstück

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: G, Energiebedarfsskennwert: 202 kWh/m2a, Baujahr: 1967, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine gewerbliche Nutzung im Stillen Gewerbe ist hier auch möglich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das direkt in den Wintergarten übergeht und somit für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer steht der pompöse Kaminofen, den Sie im Winter für die gemütlichen Zeiten optimal nutzen können. Holz ist noch reichlich vorhanden.Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Büro sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Hervorzuheben ist die ca. 35 m² große Einliegerwohnung im EG. Ein großer Wohn- und Schlafbereich ist neben einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette vorhanden. Wenn Sie diesen Bereich separat nutzen wollen, so empfiehlt sich der nachträgliche Einbau einer Pantryküche.Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- oder Arbeitsräume, die flexibel genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist ein wahres Highlight: Neben einem Waschcenter mit Gartenzugang finden Sie hier eine Sauna mit Dusche, die für entspannte Stunden sorgt. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Hobbyräume genutzt werden. Ein Kellerraum bietet sogar Wohnqualität, so dass hier auch ggf. Ihre Gäste schlafen können.Ein Balkon und ein großzügiger Hof mit Garagen runden das Angebot ab. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Im hinteren Bereich des Gartens steht noch ein größeres Waldgebiet, das auch noch zu Ihrem Grundstück gehört. Da es als Schutzgebiet ausgewiesen ist, kann hier nicht gebaut werden. So genießen Sie die Ruhe auch im rückwärtigen nicht einsehbaren Bereich. W Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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