Zentral in Alt Laatzen Komplett sanierte 2 Zimmer ETW im 1. OG

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Laatzen, südlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr vorteilhaft: Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der hannoverschen Innenstadt. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und regionale Anschlussmöglichkeiten gut erreichbar sind.Laatzen bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsbereiche schaffen einen guten Ausgleich zum urbanen Alltag. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare und Familien.

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Laatzen überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024/2025 umfassend aufgewertet. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Heizkörper sind alle ausgetauscht. Auch das Bad wurde vollumfänglich saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, mit einem breiten Zugang zu einem begehbaren Wandschrank.Ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche erwarten Sie beim Betreten der Wohnung. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.Das modernisierte Badezimmer verfügt über bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Im Dachbereich sind freie Fläche vorhanden um Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Selbstverständlich ist oberste Geschossdecke bereits gedämmt.Dank der gelungenen Kombination aus modernisiertem Zustand, guter Ausstattung und attraktiver Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Laatzen suchen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiertBezugNach Absprache