RESERVIERT: Wilhelmshaven: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Heppens - ideal zum Renovieren!

. Mikrolage: Die Wohnung liegt an der Langeoogstraße, einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens (26384). Die Straße gehört zum Inselviertel, dessen Straßen nach den Ostfriesischen Inseln benannt sind.
. Umfeld: Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern mit Vorgärten und Backsteinbauten aus verschiedenen Jahrzehnten. Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens.
. Einkaufen & Versorgung: Supermärkte an der Zedeliusstraße sind in rund einem Kilometer erreichbar. Schulen, Arztpraxen und Gastronomie befinden sich im Stadtteil.
. Verkehrsanbindung: Die Wilhelmshavener Innenstadt liegt in kurzer Distanz, Buslinien des Stadtverkehrs verbinden Heppens mit dem Zentrum. Über die innerstädtischen Hauptachsen ist die A29 in Richtung Oldenburg erreichbar.
. Freizeit & Urbanität: Jadeküste, Innenstadt und Rüstringer Stadtpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
. Attraktiv für: Singles, Paare und Einsteiger ins Wohneigentum, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie Kapitalanleger mit Modernisierungsperspektive.

. Immobilientyp: Etagenwohnung
. Etage: 2. OG
. Wohnfläche ca.: 56,38 m²
. Anzahl Zimmer: 2
. Baujahr: ca. 1972
. Zustand: renovierungsbedürftig
. Aufzug: nicht vorhanden
. Balkon: vorhanden
. Keller/Abstellraum: vorhanden
. Heizungsart / Energieversorgung: Zentralheizung, Erdgas (Heizungsanlage 2023 erneuert)
. Hausgeld: 230,00 €/Monat, davon 61,38 €/Monat Zuführung Instandhaltungsrücklage; nicht auf einen Mieter umlagefähig sind rund 101 €/Monat

Provisionshinweis3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).SonstigesHinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.831,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen